Тенденции недвижимости в Болгарии

Итоги 2009 года дают некоторую почву для размышлений и подбивания итогов рынка недвижимости в Болгарии за первые три квартала 2009 года. В условиях мирового финансового кризиса заграничная недвижимость для состоятельных россиян выступает в роли гаранта сбережения вложений. Покупка недвижимости стала выгодным вложением капитала особенно на рынке недорогого жилья хорошего качества. Большая доля покупок заграничного жилья отводится на Болгарию.

В первом полугодии 2009 года недвижимость Болгарии пользовалась высокой популярностью. Доля покупателей недвижимости в Болгарии от общего числа составила почти треть. Жилая и курортная недвижимость привлекает инвесторов специальными предложениями, ценами и скидками от застройщиков. Стоимость квадратного метра недвижимости в Болгарии колеблется в третьем квартале 2009 года от 400 евро до 1200 евро. Если учесть прошлогоднюю ситуацию, то в среднем обвала цен не наблюдается, но цены снизились за такой же аналогичный период в 2008 году в среднем на 8-12%. Цены на апартаменты на побережье также снизились в среднем на 10%, и сейчас можно купить жилье за 700-900 евро за квадратный метр в непосредственной близости от моря. Цена складывается от удаленности от моря, развитости инфраструктуры от района к району. Благодаря рассрочкам и выгодным условиям оплаты застройщикам удается поддерживать ажиотаж вокруг жилищного строительства.

Прогнозы относительно цен на жилье в Болгарии касаются условий кризиса. После выхода из кризиса цены вернутся на свой прежний уровень, и положение дел выровняется в сторону долгосрочных вкладов, чтобы впоследствии получить прибыль от продаж по будущим ценам. Прогнозируют получение долгосрочной прибыли от продаж недвижимости на уровне 8-12% от стоимости жилья.