Налоги в Болгарии

Налог на недвижимость в Болгарии

  • В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии собственник обязан декларировать ее в местных налоговых органах.
  • Облагается вся недвижимость, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственной земли.
  • Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость. Налоговая оценка – стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц.
  • Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 30 апреля, получают скидку 5% от суммы налога.

Налог на вывоз мусора

  • Оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
  • Ставка налога не фиксирована. Определяется ежегодно для каждого населенного места решением муниципального совета на основе планируемых годовых расходов.
В сумме ежегодный Налог на недвижимость и Налог на вывоз мусора на побережье для студии составляет 50-60 левов, для апартамента с одной спальней - 70-120 левов.

Налог на доходы физических лиц

  • Все собственники недвижимости, официально сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%.
  • При продаже недвижимости в Болгарии оплачивается Налог на доходы физических лиц в размере 10%, который вычисляется от разницы между продажной и покупной стоимости объекта.
 Не облагается налогом на доходы физических лиц:

    1. доход, полученный в течение одного года от продажи одного жилого объекта недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более трех лет.
    2. доход, полученный от продажи двух объектов недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более пяти лет.

Патентный налог

  • Облагается деятельность физических лиц, включая единоличных торговцев (аналогично ЧП в России), с годовым оборотом менее 50 000 лев.
  • Законом обозначено более 50 видов деятельности, облагаемых патентным налогом: отели с количеством номеров не более 20, рестораны, заведения быстрого питания, торговые объекты площадью менее 100 кв.м., паркинги, парикмахерские и т.д.
  • Декларация подается до 30 апреля текущего года или в 7-дневный срок со дня начала деятельности.
  • Размер налога индивидуален для каждого вида деятельности, информация предоставляется по запросу.
  • Налог вносится тремя суммами: до 30 апреля, 31 июля и 31 октября. При однократной оплате до 30 апреля – скидка 5%.

Корпоративный налог

  • Облагается деятельность юридических лиц.
  • Размер налога составляет 10% от прибыли (разницы между доходами и расходами)

Налог на дивиденды

  • 5%

Специальные предложения

Маджестик Сий Вилидж / Majestic Sea Village - Бургас
Маджестик Сий Вилидж / Majestic Sea Village - Бургас
87 800 евро
Эксклюзивные предложения в шаге от моря!
Хармони Сьютс 4, 5, 6 / Harmony Suites 4, 5, 6 - Солнечный берег
Хармони Сьютс 4, 5, 6 / Harmony Suites 4, 5, 6 - Солнечный берег
1000 евро/кв.м.
Уникальная инфраструктура. Рассрочка!
Поморие Дриймс 2 / Pomorie Dreams 2 - Поморие
Поморие Дриймс 2 / Pomorie Dreams 2 - Поморие
600 евро/кв.м.
Без обслуживания! Рассрочка.
Сансет де Люкс / Sunset de Lux - Кошарица
Сансет де Люкс / Sunset de Lux - Кошарица
450 евро/кв.м.
Оптимальное соотношение цены и качества.
Арките / The Arches - Кошарица
Арките / The Arches - Кошарица
600 евро/кв.м.
Живописная природа! Гибкая система оплаты.
Двухэтажный дом - Аврен
Двухэтажный дом - Аврен
142 000 евро
Просторный дом с функциональной планировкой.
Аполлон 6 / Apollon 6 - Равда
Аполлон 6 / Apollon 6 - Равда
66 000 евро.
Полная меблировка и оборудование!
Грийн Лайф Бийч Ресорт / Green Life Beach Resort - Созополь
Грийн Лайф Бийч Ресорт / Green Life Beach Resort - Созополь
56 995 евро
Уникальная природа! Богатая инфраструктура.